Brno, 20. května 2013 - Pod pojmem rezidenční bydlení si nejčastěji představujeme nové luxusní byty ve velmi zajímavých lokalitách, které se v porovnání s běžnou nabídkou realitních kanceláří vyznačují zajímavým architektonickým řešením a nadstandardním vybavením. Rezidenční bydlení bývalo tradičně spojováno s bohatou klientelou a luxusní úrovní, ale v posledních letech se stále více přibližuje běžné zákaznické poptávce.

Přesto rezidenční developerské projekty nabízejí většinou moderní architektonická řešení a často i množství dalších bonusů, které se v normální nabídce klasických domů téměř neobjevují. Někdy mezi ně například patří společná recepce, která významně zvyšuje bezpečnost objektu, jindy třeba soukromé fitness centrum, takže nabídka pak připomíná ze všeho nejvíce hotelové ubytování. Co ale rezidenční projekty musí obsahovat bezpodmínečně, je slušná občanská vybavenost lokality a dobrá dostupnost městského centra.

Kvalita rezidenčního bydlení musí zahrnovat nejmodernější trendy, které nároční zákazníci vyžadují. Proto jsou standardem dřevěné podlahy, ekologická okna, dokonalé kuchyňské linky a vybavení koupelen. Právě toto odlišuje rezidenční bydlení od klasických novostaveb, u nichž je cílem investora snížit stavební náklady na minimum. Tyto rozdíly se pak samozřejmě promítají do výsledné ceny bytu, který se v případě rezidenčního bydlení stává často dobrou šancí pro investici.

Nákup rezidenční nemovitosti je totiž výbornou příležitostí pro investování momentálně přebývajících financí, čímž se lze velmi účinně bránit proti rostoucí inflaci. Nehledě na to, že majitel takovéto investice může své zisky znásobit o nemalé částky za její případný pronájem.

Přinášíme vám proto malý přehled vybraných rezidenčních bytových domů, které jsou v Brně v současnosti krátce před dokončením.

Bytové domy Kadetka nabízejí komfortní a klidné bydlení v Králově Poli. Projekt se skládá ze 3 bytových domů v zahradním prostředí naproti parku Kadetka. Každý z 68 bytů má vlastní garážové stání, balkón, či terasu. Termín dokončení 3Q/2014. Developer DOMOPLAN s.r.o., www.domoplan.cz/bytovy-dum-kadetka

Park Rezidence je souborem 4 bytových domů se soukromými zahradami na Mojmírově náměstí v Králově Poli. Bytové jednotky o velikosti 1+kk až 4+kk jsou v několika variantách a velikostech. Luxusní byty s terasami jsou v pátých nadzemních podlažích. Velikost bytů od 31 m² po 123 m². Termín dokončení 12/2013. Developer Projekt Mojmírovo, www.park-rezidence.cz

Rezidence Sochorova se nachází ve vyhledávané městské části Žabovřesky. Pětipodlažní bytový dům nabízí 45 bytových jednotek 1+kk až 4+kk s balkóny, terasami a předzahrádkami. Plocha bytů 27 m² až 254 m². Krytá parkovací stání na kartu. Developer Avrioinvest, www.avrioinvest.cz

Bytový dům Pod Špilberkem se nachází v klidném prostředí uprostřed zeleně pod Špilberkem na Údolní ulici. Skládá se ze dvou částí – nové a architektonicky moderní a starší se zachovanými prvky původní stavby. Nabízí 20 bytových jednotek 2+kk až 5+kk s plochou 48 m² až 167 m². Každý byt má vlastní terasu, balkón, či zahrádku a vlastní parkování. www.pod-spilberkem.cz

Viladům Teyschlova je atypickým bytovým domem o 3 podlažích na okraji sídliště Kamechy a nabízí pouze 8 atraktivně řešených bytů s prosklenými vnějšími stěnami a velkými terasami. Developer IMPERA styl, a.s., www.imperastyl.cz/teyschlova

Bytový dům Řehořova je umístěn v lokalitě Černovice a má 42 nadstandardních bytů 1+kk až 4+kk s terasami s výhledem na město západním směrem. Termín dokončení 9/2013. Developer SIDO reality, s.r.o., www.byty-rehorova.cz

Bytový dům Musilova je pasívním domem s minimálními provozními náklady a obsahuje 51 bytů a 56 parkovacích stání v garáži v prvním podzemním podlaží. Dům má i obytné podkroví, dvorní plochy jsou využity pro rekreaci obyvatel domu. Termín dokončení 4Q/2013. Developer Musilka s.r.o., www.novebytymusilka.cz

Bytový dům Obřany je umístěn na kopci v lokalitě bytových a rodinných domů s výhledem do údolí v blízkosti soběšických a bílovických lesů. Třípodlažní terasový bytový dům s jedním podzemním podlažím pro parkování, sklepy a kotelnu nabízí 21 bytových jednotek 1+kk až 4+kk o plochách 30–99 m². Termín dokončení 11/2013. Developer Fiedler Reality, www.fiedlerreality.cz/obrany

Bytový dům Cacovická je třípodlažní ve tvaru písmena L a má 9 bytových jednotek 1+kk až 3+kk s balkónem, či terasou a plochou od 33 m² do 94 m². Zahrada za domem bude upravena pro relaxaci. V areálu je celkem 12 parkovacích stání. Developer PROELIA, s.r.o., www.bdcacovicka.cz

Rezidence Jabloňový sad, Moravany u Brna, projekt skupiny EMBRA, I. etapa 86 bytů, dispozice 1+kk až 5+kk (29–108 m²), byty s vlastním kotlem se zásobníkem TUV ve čtyřpodlažních domech s parkováním v suterénu a na pozemku u BD. Vyhledávaná lokalita k bydlení, ve vyšších patrech nádherný výhled na Brno. Dokončení léto 2014. www.jablonovysad.cz

Polyfunkční dům Kuřim, projekt skupiny EMBRA, nový pětipodlažní polyfunkční dům vyrůstá na rohu ulic Tyršovy a Brněnské a nabízí jak bytové jednotky o dispozicích 2+kk až 4+kk (44–86 m²), tak obchodní prostory a kanceláře (37–190 m²). Z celkového počtu 34 jednotek je k dispozici 13 nových bytů a 5 nebytových jednotek. Dokončení léto 2014. www.bytykurim.cz

Viladům Kalvodova je komorním projektem se 3 bytovými jednotkami v Masarykově čtvrti. Z bytu v prvním podlaží je vstup do japonské zahrady, k bytu v druhém podlaží náleží zahrada za domem s přípravou pro bazén a byt v třetím podlaží má terasu s nádherným výhledem do pisáreckého údolí. Byty mají plochu 150–185 m², cena 78 000 Kč/m² včetně DPH. Kontakt Coldwell Banker, Ing. David Hanák, 739 586 911

MINX je sedmipodlažní bytový dům v Žabovřeskách na Minské ulici. Byty 3+kk a 4+kk o ploše cca 120 m² s balkóny a terasami do vnitrobloku. Parkování pro rezidenty. Zahájení 4/2013. Developer Fiedler Reality, www.fiedlerreality.cz/min

Polyfunkční dům Gajdošova obsahuje 62 nadstandardních bytů a ateliérů 1+kk a 3+kk. Byty s prostornými terasami jsou orientovány do klidné části. V podzemním podlaží jsou garážová stání. Termín dokončení 8/2013. Developer FINESTA GROUP a.s., www.rezidence-gajdosova.cz

Připravila Alena Štěpánková